那覇市小禄｜ゴミ屋敷状態の戸建てを片付け前に相談した事例

※画像はイメージです。物件特定を避けるため、実際の所在地・外観とは異なる素材を使用しています。

こんにちは。まぶい不動産です。

今回は、那覇市小禄でゴミ屋敷状態の戸建てを片付け前に相談したケースについて紹介します。

ゴミ屋敷状態の戸建てでも、片付け前に売却相談できます。 大切なのは、いきなり売り出すことではなく、先に「何が問題になりそうか」を整理することです。

相談内容：介護と仕事で片付けが進まなかった

• エリア：那覇市小禄
• 物件種別：戸建て
• ご相談内容：ゴミ屋敷、近隣不安、残置物多数
• 売却価格帯：1,000万円台後半

ご相談者様は、仕事と介護で手が回らないうちに、那覇市小禄の実家が荷物でいっぱいになってしまいました。

近所からの視線も気になり、片付け業者に頼む費用を先に出すのも難しい状況でした。

よくある悩み：近隣の目が気になり相談しづらい

那覇市小禄に限らず、同じような物件では次のような悩みがよくあります。

• どこから手をつければよいかわからない
• 先に費用をかけるべきか迷っている
• 家族だけでは判断がまとまらない
• 近隣や買主への説明が不安
• 通常の不動産会社に相談しづらい

ゴミ屋敷状態を放置すると、近隣不安や建物劣化の問題が大きくなりやすいです。

まぶい不動産を見つけたきっかけ

「沖縄 ゴミ屋敷 売却」と検索して、片付け前でも相談できるまぶい不動産を見つけました。

通常の不動産会社に相談すると、先に片付けや修繕、測量などを求められるのではないかという不安があったそうです。

まぶい不動産では、現況のまま相談いただき、売却に向けて何を整理すべきかを一緒に確認します。

お願いしようと思った理由

ご依頼の決め手は、責めるような対応がなかったことでした。

写真を送った段階で流れを説明し、片付け費用も含めて売却方法を考えられる点が決め手でした。

解決のポイント

今回のポイントは、次の3つです。

• 片付け前に現地確認した
• 撤去費用を見込んだ売却条件を整理した
• 近隣への配慮も含めて進めた

所有者様の負担を抑えた形で売却準備を進めました。

担当者より

ゴミ屋敷状態の不動産は、恥ずかしさよりも早めの相談が大切です。

状況が複雑な不動産ほど、後回しにすると管理費用や心理的な負担が増えやすくなります。まずは現状を確認し、売却に向けて必要な作業を整理することが大切です。

まぶい不動産では、相続・空き家・ゴミ屋敷・事故物件・共有名義など、通常の不動産会社に相談しづらい案件も対応しています。

那覇市小禄で訳あり不動産の売却にお困りの方へ

次のようなお悩みがあれば、早めにご相談ください。

• 相続した不動産をどうするか迷っている
• 空き家や古家の管理が負担になっている
• 片付けや修繕の前に売却できるか知りたい
• 沖縄県内の訳あり不動産を現況で相談したい

状況が複雑でも、整理すれば前に進めることがあります。まずは、今わかっている資料や現地の状態から一緒に確認していきましょう。