相続・親名義の不動産
- 親が亡くなり名義変更の手続きが進まず、放置状態になっている
- 住む予定がないのに、毎年の固定資産税や維持費の負担が重い
まぶい不動産の現況買取サービスでは、片付けや解体をする前の空き家を査定します。家財が残っている住宅、築年数が古いRC住宅、雨漏りや老朽化がある建物、相続登記前の相談なども、まずは現在の状態を確認します。
沖縄全域の「空き家」買取について総合的に知りたい方は、沖縄の空き家買取について詳しく見るをご確認ください。
訳あり不動産現況買取サービスで相談できる物件
以下のような空き家でも現況のまま買取が可能です。
ゴミ屋敷
- 室内・敷地内に大量の荷物があり、撤去費用が払えない
- 近隣からの苦情や衛生面・防犯面の悪化に途方に暮れている
再建築不可
- 接道要件を満たしておらず、解体しても新しい建物を建てられない
- 一般の不動産業者に仲介を断られ、買い手が見つからない
共有名義
- 売却したいが他の共有者の同意が得られず、話し合いが進まない
- 自分の持分だけでも手放したいが、買い取ってくれる相手がいない
事故物件
- 過去に心理的瑕疵が発生し、買い手や借り手がまったく現れない
- 近隣の目が気になり、価格を下げてでも早急に手放したい
借地の建物
- 地代の支払いが続いており、持っていても資産性を感じない
- 古くなった建物の管理も限界を感じている
底地
- 底地だけでは一般の買い手がつかない
- 固定資産税に対して地代収入が乏しく、所有し続けるメリットがない
袋地
- 周囲を他人の土地に囲まれており、車の出入りや建て替えが難しい
- 通行権をめぐるトラブルや使い勝手の悪さから、著しく資産価値が低い
相続がまだの場合でも、
ご相談いただけます！
相続登記前や相続人同士の話し合いなど、売却までの手続きをまとめてサポートします。
こんなお悩みはありませんか？
管理が大変だから現金化したい
相続した不動産が訳ありで売れるのか心配
固定資産税を払い続けるのにうんざりした
実家に誰も住まなくなるので手放したい
事故物件を買い取ってもらえるか不安
ゴミ屋敷の清掃費が払えずに困っている
上記のお悩みも、現況買取サービスで整理できます
残置物や建物がある状態でも
現況のまま、査定・買取を検討できます
▼現況買取のメリット
・最短1ヶ月で売却ができます
・契約不適合責任のリスクを回避できる
・清掃費や解体費もなしで済む
沖縄地場の業者だから安心
▼沖縄の地場業者に相談するメリット
・現地確認や調整が早く、条件を整理しやすい
・現地の確認までが早い
物件の良いところを見つけて、
高く査定をいたします
立地や活用方法など、物件の価値を丁寧に評価し、適正価格で査定いたします。
査定時に確認する主な項目
- 建物の老朽化、雨漏り、台風被害の有無
- 残置物、家財、仏壇、庭木などの量
- 接道、再建築、境界、越境の確認
- 相続登記、共有名義、権利関係の状況
- 清掃費、解体費、修繕費を考えた手取り額
- 地域の土地需要や再活用のしやすさ
売却前にすべてを片付ける必要があるとは限りません。清掃や解体を先に進める前に、現況のまま査定した場合の手取り額を確認することをおすすめします。
