私たちについて

まぶい不動産とは?

一般社団法人
沖縄住環境リスタート協会の会員
訳あり不動産の再生に注力

沖縄タイムズでも紹介されており、
沖縄市社会福祉協議会とも提携している
一般社団法人に所属しています。

テレビ局・ラジオ局3社に
専門家として紹介されました

FM那覇・FMぎのわん・FMコザ
3つのラジオ局で
ご紹介いただきました。

士業とも連携し、
さまざまな「空き家」の
売却を無料で支援しています

価値がつきづらかったり
解決まで時間を要する場合でも
現金化まで無料で支援しています

沖縄本店所在地

私たちの想い

沖縄でいろんな問題をかかえる
不動産を見てきました

内地以上に強い忌み嫌う精神文化

沖縄には古来より、目に見えない存在や「まぶい(魂)」を尊び、同時に恐れる独特の精神文化が深く根付いています。不慮の事態が起きた場所に対し、内地以上にスピリチュアルな影響を敏感に察知する気質があり、それが不動産取引における強い心理的瑕疵(心理的抵抗)となってきました。

不動産会社自体が「避けて通る」現状

土地の縁起や神事を重んじる沖縄では、地元の不動産会社自身もスピリチュアルな背景を非常に気にします。リスクを恐れ、事故物件の相談を受けても「取り扱えない」と断るか、相場を無視した極端な安値でしか対応しないケースが大半でした。専門知識や適切な処置のノウハウがないまま、ただ「怖いもの」として遠ざけられてきたのが、沖縄の不動産業界の現実です。

まぶい不動産が、
その壁を打ち破ります

まぶい不動産は、沖縄のこうした背景を否定するのではなく、
深く理解した上で立ち上がりました。

解決すべきお客様の課題・社会問題

● 問題があることによって売却が困難な物件
不動産の売却にはさまざまな問題がついてまわります。擁壁・接道などの物理的なものから、孤独死や自殺などの心理的なもの。権利関係が複雑な場所もあります。こういった「訳あり」の不動産の解決を行い、市場に不動産を流通させるのが私たちの意義です。

● 沖縄物件を相続した「内地オーナー様」の孤立
沖縄県外にお住まいで、現地の物件管理やトラブル対応ができずに放置されているケースも増加しています。現地に行かずに、かつ誠実に対応してくれるパートナーが求められています。

まぶい不動産の介在価値

● 融資が使えない物件に対しての買取という選択
訳ありの不動産は銀行融資がつかないことも多いため、買い手が非常に限定されてしまうという現実があります。そうなると一般価格では売れにくく、長期的に管理・保有の手間がかかります。私たちは、そのような物件を「現状のまま・現金で」直接買い取ります。融資を使わないため、取引が早く、所有者様の負担を減らせます。

● 適切な買主探しによる、物件の再生・承継
私たちは不動産のネットワークを駆使し、買主を探すのが得意です。適切な買主様に新しい土地を活用してもらうことができるのが我々の強みです。

沖縄でいろんな問題をかかえる
不動産を見てきました

内地以上に強い忌み嫌う精神文化

沖縄には古来より、目に見えない存在や「まぶい(魂)」を尊び、同時に恐れる独特の精神文化が深く根付いています。不慮の事態が起きた場所に対し、内地以上にスピリチュアルな影響を敏感に察知する気質があり、それが不動産取引における強い心理的瑕疵(心理的抵抗)となってきました。

不動産会社自体が避けて通る現状

土地の縁起や神事を重んじる沖縄では、地元の不動産会社自身もスピリチュアルな背景を非常に気にします。リスクを恐れ、事故物件の相談を受けても「取り扱えない」と断るか、相場を無視した極端な安値でしか対応しないケースが大半でした。専門知識や適切な処置のノウハウがないまま、ただ「怖いもの」として遠ざけられてきたのが、沖縄の不動産業界の現実です。

まぶい不動産が、
その壁を打ち破ります。

まぶい不動産は、
沖縄のこうした背景を否定するのではなく、
深く理解した上で立ち上がりました。

解決すべきお客様の課題・社会問題

● 問題があることによって売却が困難な物件
不動産の売却にはさまざまな問題がついてまわります。擁壁・接道などの物理的なものから、孤独死や自殺などの心理的なもの。権利関係が複雑な場所もあります。こういった「訳あり」の不動産の解決を行い、市場に不動産を流通させるのが私たちの意義です。

● 沖縄物件を相続した「内地オーナー様」の孤立
沖縄県外にお住まいで、現地の物件管理やトラブル対応ができずに放置されているケースも増加しています。現地に行かずに、かつ誠実に対応してくれるパートナーが求められています。

まぶい不動産の介在価値

● 融資が使えない物件に対しての買取という選択
訳ありの不動産は銀行融資がつかないことも多いため、買い手が非常に限定されてしまうという現実があります。そうなると一般価格では売れにくく、長期的に管理・保有の手間がかかります。私たちは、そのような物件を「現状のまま・現金で」直接買い取ります。融資を使わないため、取引が早く、所有者様の負担を減らせます。

● 適切な買主探しによる、物件の再生・承継
私たちは不動産のネットワークを駆使し、買主を探すのが得意です。適切な買主様に新しい土地を活用してもらうことができるのが我々の強みです。

責任者ご挨拶
Message

共同代表

田端 宰 TSUKASA TABATA


超高齢社会を迎えた今、孤独死や相続、空き家、管理不全、いわゆるゴミ屋敷、そして事故物件など、不動産を取り巻く課題は決して特別なものではなくなりました。

しかし、こうした事情を抱えた不動産は、適切な知識や経験を持って正しく取り扱うことができる業者が少ないのが現状です。そのため、本来であれば活用できるはずの物件が、十分な整理や説明、再生の機会を得られないまま「訳あり」として敬遠され、価値を見出されないまま埋もれてしまうケースを数多く見てきました。

私たちは、事故物件や相続、空き家、ゴミ屋敷など、複雑な事情を抱えた不動産に正面から向き合い、清掃・供養・整理・活用・流通までを一貫して支援しています。

不動産に残された想いと、本来あるべき価値を見つめ直し、次の世代へつなぐ。
それが、まぶい不動産の使命です。

共同代表・宅地建物取引士

照喜名 誠也 SEIYA TERUKINA


私は不動産業に携わる中で、事故物件、相続不動産、管理が行き届かなくなった住まい、ゴミ屋敷と呼ばれる物件など、さまざまな事情を抱えた不動産が適切に取り扱われず、流通の中で敬遠されていく現場を数多く見てきました。

問題は、物件そのものに価値がないことではありません。
正しい知識で状況を整理し、必要な処置を行い、きちんと情報を伝えることができれば、その不動産にはまだ次の役割があります。

「この場所にある本来の価値を、このまま埋もれさせてはいけない。」
その想いから、私たちは訳あり不動産の課題を解決する専門家として立ち上がりました。

まぶい不動産は、事故物件や相続、空き家、ゴミ屋敷などの複雑な問題を正しく整理し、再生し、次の世代へつなぐことを目指しています。

事情を抱えた不動産を、誇りを持って選ばれる物件へ。
私たちは一つひとつの現場に責任を持ち、不動産の新たな可能性を社会に根付かせてまいります。

顧問弁護士
Attorney

弁護士法人琉球スフィア 代表弁護士

久保 以明 Mochiaki Kubo


弊所は数多くの相続や不動産取引における課題に向き合ってきました。沖縄特有の風習も絡む遺産争いは非常に深刻で、ご遺族の経済的・精神的負担は計り知れません。

弁護士法人琉球スフィアはプロとして、時間や費用などの観点から「依頼者にとって最も利益になる解決は何か」を分析し、明快な筋道を立てることが大切だと考えています。お客様が次の一歩を安心して踏み出せるよう、十分に協議を重ねてサポートいたします。

事務所名弁護士法人琉球スフィア
弁護士数11名(沖縄最大規模)
代表者久保以明
部門相続・不動産・国際・企業法務
所在地那覇オフィス
〒900-0013
沖縄県那覇市牧志2丁目16−46
タカラマンション “マキシー”

読谷オフィス
〒904-0311
沖縄県中頭郡読谷村比謝483番地
FOREST MARKET 大湾 A棟

ライカムオフィス
〒901-2306
沖縄県中東郡北中城村ライカム403番地
FORESTMARKETライカム2F

提携司法書士
Judicial Scrivener

なかよね司法書士・行政書士・社会保険労務士事務所 代表
司法書士・社会保険労務士・行政書士

仲與根 巧 Takumi Nakayone


なかよね事務所は、司法書士・行政書士・社会保険労務士、3つの国家資格を有し、県内では珍しい“ワンストップ対応”を実現している専門事務所です。相続や登記、会社設立、契約書作成、労務トラブルなど、「誰に相談したらいいのかわからない」と感じるお悩みこそ、私たちの出番です。ひとつの事務所で完結するからこそ、手続きのムダがなく、相談内容が複数にまたがる場合も、連携のストレスがありません。お一人おひとりのお悩みに寄り添い、わかりやすく、誠実に。暮らしや事業の「困った」を安心に変えるパートナーでありたいと考えています。まずはお気軽にご相談ください。

事務所名なかよね司法書士・行政書士・社会保険労務士事務所
代表者仲與根 巧
業務内容◆司法書士
・不動産登記
・相続手続き
・遺言書作成支援
・会社・法人の登記
・成年後見手続き

◆行政書士
・許認可申請代行
・会社設立関連書類の作成
・自動車関連手続き
・入管・在留手続き

◆社会保険労務士
・労働・社会保険の手続き代行
・就業規則・社内規定の作成・見直し
・労務相談・労使トラブル対応
・助成金申請サポート
・給与計算代行
事務所所在地沖縄県那覇市字仲井真360番地Kテナントビル201

責任者ご挨拶
Message

共同代表

田端 宰
TSUKASA TABATA

超高齢社会を迎えた今、孤独死や相続、空き家、管理不全、いわゆるゴミ屋敷、そして事故物件など、不動産を取り巻く課題は決して特別なものではなくなりました。

しかし、こうした事情を抱えた不動産は、適切な知識や経験を持って正しく取り扱うことができる業者が少ないのが現状です。そのため、本来であれば活用できるはずの物件が、十分な整理や説明、再生の機会を得られないまま「訳あり」として敬遠され、価値を見出されないまま埋もれてしまうケースを数多く見てきました。

私たちは、事故物件や相続、空き家、ゴミ屋敷など、複雑な事情を抱えた不動産に正面から向き合い、清掃・供養・整理・活用・流通までを一貫して支援しています。

不動産に残された想いと、本来あるべき価値を見つめ直し、次の世代へつなぐ。
それが、まぶい不動産の使命です。

共同代表・宅地建物取引士

照喜名 誠也
SEIYA TERUKINA

私は不動産業に携わる中で、事故物件、相続不動産、管理が行き届かなくなった住まい、ゴミ屋敷と呼ばれる物件など、さまざまな事情を抱えた不動産が適切に取り扱われず、流通の中で敬遠されていく現場を数多く見てきました。

問題は、物件そのものに価値がないことではありません。
正しい知識で状況を整理し、必要な処置を行い、きちんと情報を伝えることができれば、その不動産にはまだ次の役割があります。

「この場所にある本来の価値を、このまま埋もれさせてはいけない。」
その想いから、私たちは訳あり不動産の課題を解決する専門家として立ち上がりました。

まぶい不動産は、事故物件や相続、空き家、ゴミ屋敷などの複雑な問題を正しく整理し、再生し、次の世代へつなぐことを目指しています。

事情を抱えた不動産を、誇りを持って選ばれる物件へ。
私たちは一つひとつの現場に責任を持ち、不動産の新たな可能性を社会に根付かせてまいります。

顧問弁護士
Attorney

弁護士法人琉球スフィア

代表弁護士

久保 以明 Mochiaki Kubo

弊所は数多くの相続や不動産取引における課題に向き合ってきました。沖縄特有の風習も絡む遺産争いは非常に深刻で、ご遺族の経済的・精神的負担は計り知れません。

弁護士法人琉球スフィアはプロとして、時間や費用などの観点から「依頼者にとって最も利益になる解決は何か」を分析し、明快な筋道を立てることが大切だと考えています。お客様が次の一歩を安心して踏み出せるよう、十分に協議を重ねてサポートいたします。

事務所名弁護士法人琉球スフィア
弁護士数11名(沖縄最大規模)
代表者久保以明
部門相続・不動産・国際・企業法務
所在地那覇オフィス
〒900-0013
沖縄県那覇市牧志2丁目16−46
タカラマンション “マキシー”

読谷オフィス
〒904-0311
沖縄県中頭郡読谷村比謝483番地
FOREST MARKET 大湾 A棟

ライカムオフィス
〒901-2306
沖縄県中東郡北中城村ライカム403番地
FORESTMARKETライカム2F

提携司法書士
Judicial Scrivener

なかよね司法書士・行政書士・社会保険労務士事務所
代表 司法書士・社会保険労務士・行政書士

仲與根 巧 Takumi Nakayone


なかよね事務所は、司法書士・行政書士・社会保険労務士、3つの国家資格を有し、県内では珍しい“ワンストップ対応”を実現している専門事務所です。相続や登記、会社設立、契約書作成、労務トラブルなど、「誰に相談したらいいのかわからない」と感じるお悩みこそ、私たちの出番です。ひとつの事務所で完結するからこそ、手続きのムダがなく、相談内容が複数にまたがる場合も、連携のストレスがありません。お一人おひとりのお悩みに寄り添い、わかりやすく、誠実に。暮らしや事業の「困った」を安心に変えるパートナーでありたいと考えています。まずはお気軽にご相談ください。

事務所名なかよね司法書士・行政書士・社会保険労務士事務所
代表者仲與根 巧
業務内容◆司法書士
・不動産登記
・相続手続き
・遺言書作成支援
・会社・法人の登記
・成年後見手続き

◆行政書士
・許認可申請代行
・会社設立関連書類の作成
・自動車関連手続き
・入管・在留手続き

◆社会保険労務士
・労働・社会保険の手続き代行
・就業規則・社内規定の作成・見直し
・労務相談・労使トラブル対応
・助成金申請サポート
・給与計算代行
事務所所在地沖縄県那覇市字仲井真360番地Kテナントビル201