沖縄市泡瀬｜相続したゴミ屋敷状態の空き家を1000万円台で売却相談した事例

※画像はイメージです。物件特定を避けるため、実際の所在地・外観とは異なる素材を使用しています。

こんにちは。まぶい不動産です。

今回は、沖縄市泡瀬で相続したゴミ屋敷状態の空き家を売却相談したケースについて紹介します。

相続した空き家がゴミ屋敷状態でも、片付け前に売却相談は可能です。 大切なのは、いきなり売り出すことではなく、先に「何が問題になりそうか」を整理することです。

相談内容：片付けられない空き家を相続した

• エリア：沖縄市泡瀬
• 物件種別：戸建て
• ご相談内容：相続、ゴミ屋敷、空き家、残置物多数
• 売却価格帯：1,000万円台

ご相談者様は、親から相続した泡瀬の戸建てを数年そのままにしていました。室内には荷物が多く残り、家族だけでは片付けが進まない状態でした。

近隣からの目も気になり、固定資産税や管理の負担だけが続いていました。売却したい気持ちはあるものの、今の状態で相談してよいのか迷っていました。

よくある悩み：ゴミ屋敷状態だと売れないと思ってしまう

沖縄市泡瀬に限らず、同じような物件では次のような悩みがよくあります。

• どこから手をつければよいかわからない
• 先に費用をかけるべきか迷っている
• 家族だけでは判断がまとまらない
• 近隣や買主への説明が不安
• 通常の不動産会社に相談しづらい

この状態で放置すると、建物の劣化や近隣トラブルの不安が大きくなります。相続人が増えると、売却の判断もさらに難しくなります。

まぶい不動産を見つけたきっかけ

ご相談者様は、「沖縄市 ゴミ屋敷 売却」「相続 空き家 片付け前」などで調べる中で、まぶい不動産を見つけました。

通常の不動産会社に相談すると、先に片付けや修繕、測量などを求められるのではないかという不安があったそうです。

まぶい不動産では、現況のまま相談いただき、売却に向けて何を整理すべきかを一緒に確認します。

お願いしようと思った理由

ご依頼の決め手は、片付け前でも現況で相談できることでした。

残置物や近隣への配慮も含めて進め方を考えられる点に安心していただきました。

解決のポイント

今回のポイントは、次の3つです。

• 残置物の量を現地で確認した
• 片付け費用を見込んで売却条件を整理した
• 現況で相談できる買主候補を検討した

先に大きな片付け費用を負担しなくても進められるよう、現況での売却相談を前提に条件を整理しました。

担当者より

ゴミ屋敷状態の空き家は、恥ずかしさや不安から相談が遅れやすい案件です。

状況が複雑な不動産ほど、後回しにすると管理費用や心理的な負担が増えやすくなります。まずは現状を確認し、売却に向けて必要な作業を整理することが大切です。

まぶい不動産では、相続・空き家・ゴミ屋敷・事故物件・共有名義など、通常の不動産会社に相談しづらい案件も対応しています。

沖縄市泡瀬で訳あり不動産の売却にお困りの方へ

次のようなお悩みがあれば、早めにご相談ください。

• 相続した不動産をどうするか迷っている
• 空き家や古家の管理が負担になっている
• 片付けや修繕の前に売却できるか知りたい
• 沖縄県内の訳あり不動産を現況で相談したい

状況が複雑でも、整理すれば前に進めることがあります。まずは、今わかっている資料や現地の状態から一緒に確認していきましょう。