宜野湾市大山｜雨漏りとシロアリ被害がある戸建てを修繕せず相談した事例

※画像はイメージです。物件特定を避けるため、実際の所在地・外観とは異なる素材を使用しています。

こんにちは。まぶい不動産です。

今回は、宜野湾市大山で雨漏りとシロアリ被害がある戸建てを修繕せず相談したケースについて紹介します。

雨漏りやシロアリ被害がある家でも、修繕前に売却相談できます。 大切なのは、いきなり売り出すことではなく、先に「何が問題になりそうか」を整理することです。

相談内容：修繕見積もりが高く売却前の負担が不安だった

• エリア：宜野湾市大山
• 物件種別：戸建て
• ご相談内容：雨漏り、シロアリ被害、老朽化
• 売却価格帯：1,000万円台半ば

ご相談者様は、長年住んだ宜野湾市大山の家に雨漏りとシロアリ被害が見つかり、このままでは売れないと思っていました。

修繕見積もりも高く、売る前にお金をかける余裕がありませんでした。

よくある悩み：傷んだ家は直してから売るべきか迷う

宜野湾市大山に限らず、同じような物件では次のような悩みがよくあります。

• どこから手をつければよいかわからない
• 先に費用をかけるべきか迷っている
• 家族だけでは判断がまとまらない
• 近隣や買主への説明が不安
• 通常の不動産会社に相談しづらい

修繕費をかけても、売却価格に十分反映されないことがあります。

まぶい不動産を見つけたきっかけ

老朽化した家や訳あり不動産の売却事例を探して、まぶい不動産の情報にたどり着きました。

通常の不動産会社に相談すると、先に片付けや修繕、測量などを求められるのではないかという不安があったそうです。

まぶい不動産では、現況のまま相談いただき、売却に向けて何を整理すべきかを一緒に確認します。

お願いしようと思った理由

ご依頼の決め手は、無理にリフォームをすすめられなかったことでした。

現状のまま買主を探す選択肢を説明できたことが信頼につながりました。

解決のポイント

今回のポイントは、次の3つです。

• 建物の状態を確認した
• 現況売却として条件を整理した
• 買主側に必要な説明を行った

所有者様が追加費用をかけずに進められるよう調整しました。

担当者より

雨漏りやシロアリ被害がある家は、まず現況での価値を確認することが大切です。

状況が複雑な不動産ほど、後回しにすると管理費用や心理的な負担が増えやすくなります。まずは現状を確認し、売却に向けて必要な作業を整理することが大切です。

まぶい不動産では、相続・空き家・ゴミ屋敷・事故物件・共有名義など、通常の不動産会社に相談しづらい案件も対応しています。

宜野湾市大山で訳あり不動産の売却にお困りの方へ

次のようなお悩みがあれば、早めにご相談ください。

• 相続した不動産をどうするか迷っている
• 空き家や古家の管理が負担になっている
• 片付けや修繕の前に売却できるか知りたい
• 沖縄県内の訳あり不動産を現況で相談したい

状況が複雑でも、整理すれば前に進めることがあります。まずは、今わかっている資料や現地の状態から一緒に確認していきましょう。