名護市大東｜ゴミ屋敷化した空き家を片付け前に相談した事例

※画像はイメージです。物件特定を避けるため、実際の所在地・外観とは異なる素材を使用しています。

こんにちは。まぶい不動産です。

今回は、名護市大東でゴミ屋敷化した空き家を片付け前に相談したケースについて紹介します。

ゴミ屋敷化した空き家でも、現況のまま売却相談は可能です。 大切なのは、いきなり売り出すことではなく、先に「何が問題になりそうか」を整理することです。

相談内容：空き家の中に入るのもつらい状態だった

• エリア：名護市大東
• 物件種別：戸建て
• ご相談内容：ゴミ屋敷、空き家、近隣不安
• 売却価格帯：1,000万円台前半

ご相談者様は、名護市大東の家を何年も放置していました。久しぶりに見に行くと荷物とゴミで中に入るのもつらい状態でした。

近所の目も気になり、誰にも相談できないまま時間だけが過ぎていました。

よくある悩み：片付け費用を出さないと相談できないと思ってしまう

名護市大東に限らず、同じような物件では次のような悩みがよくあります。

• どこから手をつければよいかわからない
• 先に費用をかけるべきか迷っている
• 家族だけでは判断がまとまらない
• 近隣や買主への説明が不安
• 通常の不動産会社に相談しづらい

放置が長引くほど、建物の劣化や近隣からの苦情が発生しやすくなります。

まぶい不動産を見つけたきっかけ

「名護 ゴミ屋敷 売却」と検索して、まぶい不動産の訳あり対応を知りました。

通常の不動産会社に相談すると、先に片付けや修繕、測量などを求められるのではないかという不安があったそうです。

まぶい不動産では、現況のまま相談いただき、売却に向けて何を整理すべきかを一緒に確認します。

お願いしようと思った理由

ご依頼の決め手は、責められずに相談できたことでした。

写真を送った段階で大まかな流れがわかり、片付け費用も含めて考えられる点が安心でした。

解決のポイント

今回のポイントは、次の3つです。

• 片付け前の状態で現地確認した
• 残置物撤去を含めて条件整理した
• 近隣への配慮も考えた

所有者様が現地対応を抱え込みすぎないよう、売却条件と対応範囲を整理しました。

担当者より

ゴミ屋敷の相談は、早い段階で話すほど選択肢が残りやすくなります。

状況が複雑な不動産ほど、後回しにすると管理費用や心理的な負担が増えやすくなります。まずは現状を確認し、売却に向けて必要な作業を整理することが大切です。

まぶい不動産では、相続・空き家・ゴミ屋敷・事故物件・共有名義など、通常の不動産会社に相談しづらい案件も対応しています。

名護市大東で訳あり不動産の売却にお困りの方へ

次のようなお悩みがあれば、早めにご相談ください。

• 相続した不動産をどうするか迷っている
• 空き家や古家の管理が負担になっている
• 片付けや修繕の前に売却できるか知りたい
• 沖縄県内の訳あり不動産を現況で相談したい

状況が複雑でも、整理すれば前に進めることがあります。まずは、今わかっている資料や現地の状態から一緒に確認していきましょう。